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2017年迪拜投资40亿美元建购物中心引发担忧
来源: | 作者:proa35cb6 | 发布时间: 2017-01-18 | 1021 次浏览 | 分享到:
核心提示:2017年迪拜将向购物中心项目投入40亿美元,这也是近十年来迪拜零售项目的最大投资。

    中东经济文摘(MEED)数据显示,2017年迪拜将向购物中心项目投入40亿美元,这也是近十年来迪拜零售项目的最大投资,大幅高于2015年(8.12亿美元)和2016年(5.02亿美元)。

  这包括迪拜控股公司投资10亿美元的世界商城一期,也是目前最大的购物中心,伊玛尔地产投资7.63亿美元的迪拜希尔斯商城、投资10亿美元的迪拜溪港零售中心,以及纳西尔集团投资9亿美元的德拉岛商城。

  毕马威会计事务所零售业主管阿努格拉·巴杰帕伊认为,目前迪拜在营的购物中心已经能够充分满足游客和居民的需求。当然,随着未来几年游客数量增加,如果购物中心开发商能够提出更加新颖和刺激的概念,比如行人友好型零售理念、创新性的休闲和娱乐理念,或许能继续推动对购物中心的需求增长。

  但随着美元强势程度达到1986年以来最高位,欧洲、美国和俄罗斯的政治经济面临不确定性,消费者整体信心指数偏低,以及中东地区电子商务普及速度加快等多种因素影响,购物中心似乎前景黯淡。

  对此,莱坊中东合伙人马修·达德表示,“上述趋势从2016年便已开始显现,所有的购物中心开发商与零售商都需要重新确立目标市场,并着力刺激本地消费者购买欲,这关系着购物中心未来发展”。

  MEED数据显示,计划于2017年完成的零售项目中,被取消或暂停的项目总价值达30亿美元。其中,最大的一笔数字来自于古赖尔(AlGhurair)投资公司,该公司计划在迪拜Bawadi建设购物中心,项目投资27亿美元。


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